Преимущества покупки квартиры в новостройке через агентство

При приобретении квартиры в новострое важно учесть все нюансы, проверить застройщика, чтобы минимизировать риски. Как же лучше: покупать напрямую у застройщика или через риелторское агентство? Рассмотрим все нюансы в материале.

Зачем нужен риелтор в сделках с застройщиком

Каждый покупатель вправе выбрать предпочтительный вариант – покупка у застройщика или в агентстве. Не всем понятно, для чего застройщику агентство, ведь за его услуги нужно выплатить гонорар 2-4% от суммы сделки. Более детально с особенностями сотрудничества с риелторами можно ознакомиться на странице https://etagisp.ru/zastr/, где представлены новостройки Санкт-Петербурга.

Но выгода для обеих сторон есть. Выигрывают от сотрудничества с риелторами следующие застройщики:

• не имеющие отдела продаж с менеджерами;
• предлагающие небольшое количество объектов, у которых отсутствует большой поток покупателей. Это логично, поскольку независимо от числа проданных квартир штату нужно выплачивать заплату, соответствующие пособия и налоги. При сотрудничестве с агентством не нужно набирать и содержать штат менеджеров;
• недавно появившиеся на рынке и не рекламирующие свои объекты.

Большинство покупателей оценивают узнаваемость компании в процессе выбора. Преимущественно они выбирают известных застройщиков, а в агентстве в приоритете оценивают местонахождение дома и инфраструктуру, а затем на название застройщика.

Когда все характеристики подходят, неизвестное название покупателей уже не испугает.

Выгоды работы с агентством

В сфере продаж новостроек риелторам процент от сделки платит застройщик. Размер вознаграждения варьируется в рамках 2-4%. Примерно 30% договоров подписывается с участием риелторов.

Ключевые преимущества покупки через риелтора:

• поможет осуществить сделки с недвижимостью (если нужно продать старое жилье и вместо него приобрести в новостройке);
• предоставит возможность выбора застройщиков (для сравнения условий и стоимости);
• даст информацию по вопросам инфраструктуры, планировки и метража, стадии готовности;
• проверит чистоту оформления;
• оформит документацию, выполнит регистрацию права собственности в федеральных реестрах.

Покупателям, которым важен индивидуальный подход, обширный выбор вариантов планировок и гарантии, стоит обратиться за услугами в агентство для приобретения жилья в новостройке.