Складно знайти людину, яка б не стикався з необхідністю оренди житла. Це може бути як тривалий період, так і на кілька днів, а то і годин. У будь-якому випадку, попередньо необхідно грунтовно підготуватися, вивчити корисну інформацію та поради експертів, які захистять ваші кошти від шахраїв і допоможуть підібрати оптимальний варіант.
Чого робити не варто?
Для початку потрібно розглянути помилки всіх орендарів, особливо тих, які виходять на ринок вперше:
- Не дзвоніть за першим оголошенням. Для початку вам потрібно вивчити весь ринок в цілому, переглянути, що позначається на вартості, і які є інші пропозиції. Якщо цього не зробити, ви не зможете порівняти варіанти, так само як навести аргументи для зниження вартості;
- Не вибирайте найдешевші пропозиції. Є два варіанти, один з яких включає взаємодію з шахраями. В даному випадку у вас, швидше за все, попросять кошти за огляд квартири або як бронювання. Але після того як передасте такі, шахраї відразу зникають, залишаючи вас ні з чим. Другий варіант - квартира в жахливому стані з численними проблемами. Підходить тільки в разі, якщо ви згодні самостійно усувати ці проблеми. Коли кошти обмежені, краще зняти тільки кімнату, ніж проблемну, але повноцінну квартиру;
- Чи не оплачуйте нічого заздалегідь. Якщо співпрацюєте з посередниками, оплата здійснюється тільки за фактом виконаної роботи. Ніякі суми передавати йому заздалегідь не потрібно. Що стосується безпосередньо угоди оренди, то і тут ви передаєте кошти після складання та підписання договору. Немає ніякої оплати за перегляди квартири або різні інші платежі, які будуть намагатися з вас вивудити шахраї;
- Перевіряйте документи. По-перше, ви повинні засвідчити особу людини, з яким прийдеться працювати. По-друге, якщо документи не в порядку, угода оренди полягає незаконно. Тому ви можете в будь-який момент залишитися без даху над головою, так само як понести адміністративну відповідальність.
Оренда квартири - нескладна операція, тому завіряти договір у нотаріуса або офіційно реєструвати його не потрібно. Відповідно, відразу після підписання він вступає в силу, і змінити що-небудь в односторонньому порядку ви не зможете. Тому важливо уважно читати і брати участь в його складанні.
Додаткові поради
Досвідчені орендарі рекомендують скористатися деякими додатковими рекомендаціями, які дозволять вам підібрати хороший варіант і налякати шахраїв:
- Не ходіть на огляди поодинці. Постарайтеся брати з собою людей, які не зацікавлені в угоді. В даному випадку буде погляд з боку, і знайомі відрадили вас, якщо ви вирішили орендувати квартиру з проблемами, що не помітили на увазі своєї надмірної емоційності;
- Не беріть з собою на огляди багато грошей. Але невелику суму потрібно мати при собі. Якщо ви зустрінете варіант, який вас повністю влаштує, то залиште власнику заставу. Але важливо дотримуватися кількох умов: спочатку обов'язково перевірте документи, не залишайте кошти незрозуміло кому. Також важливо взяти з власника розписку про те, що він отримав від вас певну суму. Так у вас буде доказ того, що гроші були передані.
Розписку зовсім рекомендується брати в кожному випадку передачі коштів. Всякий раз, коли оплачуєте за квартиру або даєте гроші на погашення комунальних заборгованостей, просите написати розписку, щоб ці гроші не загубилися. Відповідальний орендодавець обов'язково піде вам навстречу.
Комментариев (0)